Vinhomes Hòa Long Bắc Ninh – Tổng Quan, Quy Hoạch, Vị Trí, Giá Bán & Tiến Độ 2026

Vinhomes Hòa Long Bắc Ninh là tên gọi thương mại thường được sử dụng để nhắc đến Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh – Khu 1, một dự án đô thị quy mô lớn có sự tham gia của Tập đoàn Vingroup cùng các thành viên trong liên danh nhà đầu tư.

Theo quy hoạch, dự án có quy mô khoảng 269 ha, tổng mức đầu tư khoảng 41.270 tỷ đồng, phát triển nhiều loại hình nhà ở cùng hệ thống công trình dịch vụ, thương mại, giáo dục, y tế, thể thao, cây xanh và mặt nước.

Đáng chú ý, tháng 8/2026, UBND tỉnh Bắc Ninh đã thực hiện giao và cho thuê đất đợt 1 khoảng 112,4 ha tại phường Kinh Bắc cho Tập đoàn Vingroup và các thành viên liên danh. Đây là một trong những cột mốc quan trọng cho thấy dự án đang chuyển sang giai đoạn triển khai thực tế.

Lưu ý: Các thông tin về giá bán, chính sách bán hàng, thời điểm mở bán và chi tiết từng sản phẩm có thể thay đổi theo từng giai đoạn. Khách hàng nên kiểm tra thông tin chính thức trước khi đặt cọc hoặc ký hợp đồng.

1. Tổng quan dự án Vinhomes Hòa Long Bắc Ninh

Vinhomes Hòa Long Bắc Ninh nằm trong khu vực phát triển đô thị phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh. Tên gọi pháp lý được các nguồn thông tin hiện nay sử dụng là Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh – Khu 1.

Dự án được quy hoạch theo mô hình khu đô thị mới với sự kết hợp giữa nhà ở, thương mại – dịch vụ, giáo dục, y tế, thể thao, cây xanh và mặt nước.

Thông tin tổng quan

Quy mô toàn khu theo quy hoạch khoảng 269 ha, trong khi diện tích hơn 112,4 ha được giao và cho thuê trong đợt đầu là một phần của toàn dự án. Đây là hai con số cần được phân biệt rõ khi tìm hiểu Vinhomes Hòa Long Bắc Ninh.

2. Vinhomes Hòa Long Bắc Ninh ở đâu?

Vinhomes Hòa Long Bắc Ninh được quy hoạch tại khu vực phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh, hiện thuộc phường Kinh Bắc theo thông tin quy hoạch và giao đất được công bố trong năm 2026.

Vị trí dự án nằm trong khu vực đang được định hướng phát triển đô thị mới, với hệ thống giao thông kết nối giữa khu vực trung tâm Bắc Ninh và các khu vực lân cận.

Một lợi thế đáng chú ý của dự án là nằm trong không gian phát triển phía Tây Bắc, gần các trục giao thông hiện hữu và những tuyến đường đang được đầu tư, hoàn thiện.

Kết nối giao thông

Từ khu vực dự án, cư dân có thể kết nối đến:

• Trung tâm thành phố Bắc Ninh.
• Các khu đô thị hiện hữu.
• Khu vực Kinh Bắc.
• Các tuyến đường kết nối đi Hà Nội.
• Khu vực Từ Sơn.
• Các khu công nghiệp lớn của Bắc Ninh.
• Khu vực Bắc Giang và các tỉnh phía Bắc.

Đây là một trong những yếu tố khiến khu vực phía Tây Bắc Bắc Ninh được quan tâm trong quá trình mở rộng không gian đô thị.

3. Quy mô Vinhomes Hòa Long Bắc Ninh khoảng 269 ha

Theo các thông tin quy hoạch được công bố, Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh – Khu 1 có diện tích khoảng 268–269 ha.

Dự án được định hướng hình thành một khu đô thị quy mô lớn với hệ thống nhà ở và các công trình phục vụ đời sống cư dân.

Quy hoạch bao gồm:

• Khu nhà ở thấp tầng.
• Nhà ở biệt thự.
• Nhà ở liền kề.
• Chung cư hỗn hợp cao tầng.
• Nhà ở xã hội.
• Công trình thương mại – dịch vụ.
• Công trình văn hóa.
• Công trình y tế.
• Trường học.
• Khu thể dục thể thao.
• Cây xanh.
• Mặt nước.
• Hệ thống giao thông nội khu.

Theo thông tin được VnExpress dẫn từ quy hoạch, khu đô thị có khoảng 60 ha đất xây dựng nhà ở, với gần 3.500 căn biệt thự, liền kề và các tòa chung cư cao tầng; ngoài ra có khoảng 9,5 ha dành cho nhà ở xã hội.

4. Quy hoạch Vinhomes Hòa Long Bắc Ninh

Quy hoạch 1/500 là cơ sở quan trọng để hình dung cấu trúc tổng thể của dự án.

Thay vì phát triển đơn thuần một khu nhà ở, dự án được định hướng theo mô hình đô thị đa chức năng, trong đó nhà ở kết hợp với dịch vụ, giáo dục, y tế, thể thao, cây xanh và không gian công cộng.

Các nhóm chức năng chính

Khu nhà ở:
Bao gồm các loại hình nhà ở thấp tầng, biệt thự và chung cư hỗn hợp.

Khu thương mại – dịch vụ:
Phục vụ hoạt động mua sắm, kinh doanh và các nhu cầu hàng ngày của cư dân.

Khu giáo dục:
Quy hoạch dành quỹ đất cho trường mầm non, tiểu học và các công trình giáo dục theo từng khu vực.

Khu y tế – chăm sóc sức khỏe:
Có quỹ đất cho công trình y tế theo quy hoạch.

Không gian xanh – thể thao:
Bao gồm cây xanh, mặt nước và các khu thể dục thể thao.

Hệ thống giao thông:
Các tuyến đường nội khu được tổ chức nhằm kết nối các phân khu nhà ở với tiện ích và các tuyến giao thông đối ngoại.

5. Vinhomes Hòa Long Bắc Ninh có những loại hình sản phẩm nào?

Theo quy hoạch được công bố, Vinhomes Hòa Long Bắc Ninh phát triển nhiều loại hình bất động sản nhằm đáp ứng cả nhu cầu ở thực và nhu cầu đầu tư.

5.1. Nhà liền kề

Nhà liền kề là một trong những dòng sản phẩm chủ đạo của khu đô thị.

Loại hình này phù hợp với:

• Gia đình muốn sở hữu nhà riêng.
• Người mua để ở lâu dài.
• Nhà đầu tư trung và dài hạn.
• Khách hàng muốn kết hợp ở và kinh doanh.

Đặc biệt, những căn có vị trí gần trục đường lớn, khu thương mại hoặc tiện ích có thể phù hợp với mô hình kinh doanh dịch vụ khi khu đô thị hình thành.

5.2. Shophouse

Shophouse là loại hình nhà ở kết hợp kinh doanh.

Lợi thế của shophouse nằm ở khả năng vừa sử dụng làm nơi ở vừa khai thác mặt bằng kinh doanh.

Các mô hình có thể phù hợp gồm:

• Văn phòng.
• Cửa hàng tiện lợi.
• Nhà hàng.
• Quán cà phê.
• Dịch vụ làm đẹp.
• Dịch vụ dành cho cư dân.
• Cho thuê mặt bằng.

Tuy nhiên, việc kinh doanh thực tế phụ thuộc vào vị trí, thiết kế, quy định vận hành và nhu cầu thị trường tại thời điểm dự án đi vào hoạt động.

5.3. Biệt thự

Biệt thự hướng đến nhóm khách hàng tìm kiếm không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn.

Theo thông tin quy hoạch, quỹ đất biệt thự chiếm một phần trong tổng quỹ đất ở của dự án.

Đây có thể là nhóm sản phẩm được khách hàng có tiềm lực tài chính quan tâm bởi yếu tố:

• Diện tích lớn.
• Không gian riêng tư.
• Mật độ xây dựng thấp hơn các khu ở cao tầng.
• Khả năng tạo không gian sân vườn.
• Phù hợp nhu cầu ở lâu dài.

5.4. Chung cư

Quy hoạch dự án có quỹ đất dành cho nhà ở chung cư hỗn hợp.

Đây là phân khúc có khả năng đáp ứng nhu cầu của nhóm:

• Gia đình trẻ.
• Chuyên gia làm việc tại Bắc Ninh.
• Người lao động tại các khu công nghiệp.
• Người muốn sở hữu căn hộ trong khu đô thị đồng bộ.

Chi tiết số lượng tòa, số tầng, cơ cấu căn hộ và giá bán cần được cập nhật theo hồ sơ thiết kế và chính sách bán hàng chính thức từng giai đoạn.

5.5. Nhà ở xã hội

Bên cạnh các sản phẩm thương mại, quy hoạch dự án còn bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội.

Theo thông tin được VnExpress dẫn từ quy hoạch, quỹ đất nhà ở xã hội khoảng 9,5 ha.

Thông tin về điều kiện mua, giá bán, thời điểm mở bán và đối tượng được mua cần chờ thông báo chính thức của cơ quan chức năng và chủ đầu tư.

6. Tiện ích Vinhomes Hòa Long Bắc Ninh

Một trong những yếu tố tạo nên sức hút của một đại đô thị là hệ thống tiện ích nội khu.

Theo quy hoạch, Vinhomes Hòa Long Bắc Ninh dành quỹ đất cho nhiều nhóm tiện ích và công trình công cộng.

Nhóm tiện ích dự kiến gồm:

• Công viên cây xanh.
• Không gian mặt nước.
• Khu thể dục thể thao.
• Trường học.
• Công trình y tế.
• Khu thương mại – dịch vụ.
• Công trình văn hóa.
• Không gian công cộng.
• Hệ thống giao thông nội khu.
• Các tiện ích phục vụ cư dân.

Lưu ý quan trọng: Không nên hiểu tất cả tiện ích trên là đã hoàn thành hoặc chắc chắn được triển khai cùng một thời điểm. Đây là các nhóm chức năng được thể hiện trong quy hoạch và kế hoạch phát triển dự án; tiến độ thực tế sẽ phụ thuộc từng giai đoạn.

7. Tiến độ Vinhomes Hòa Long Bắc Ninh mới nhất 2026

Tiến độ là vấn đề được khách hàng quan tâm đặc biệt khi tìm kiếm Vinhomes Hòa Long Bắc Ninh.

Năm 2026 ghi nhận nhiều cột mốc đáng chú ý.

Quy hoạch chi tiết 1/500

Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án được phê duyệt trong năm 2026, tạo cơ sở để triển khai các bước tiếp theo của dự án.

Giao đất đợt 1

Tháng 8/2026, UBND tỉnh Bắc Ninh giao và cho thuê khoảng 112,4 ha đất đợt 1 tại phường Kinh Bắc cho Tập đoàn Vingroup và các thành viên liên danh.

Phần đất này đã hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng.

Trong khoảng 112,4 ha:

• Gần 49,8 ha là đất được giao có thu tiền sử dụng đất để phát triển nhà ở.
• Khoảng 36,3 ha dành cho nhà ở liền kề.
• Khoảng 8,2 ha dành cho biệt thự.
• Khoảng 5,3 ha dành cho chung cư hỗn hợp.
• Phần còn lại gồm các nhóm đất công cộng, dịch vụ, hạ tầng và các chức năng khác.

Đây là một cột mốc quan trọng bởi nó cho thấy dự án đã tiến thêm một bước từ giai đoạn chuẩn bị pháp lý sang triển khai trên quỹ đất được giao.

Công tác triển khai thực địa

Các nguồn cập nhật thực tế trong tháng 8/2026 ghi nhận máy móc, nhân lực và công tác chuẩn bị san nền, hạ tầng tại khu vực dự án.

Tuy nhiên, khách hàng không nên chỉ dựa vào hình ảnh công trường để kết luận về thời điểm bàn giao từng sản phẩm. Tiến độ từng phân khu cần được cập nhật theo thông báo chính thức.

8. Giá bán Vinhomes Hòa Long Bắc Ninh 2026

Đây là từ khóa được rất nhiều khách hàng tìm kiếm:

“Giá Vinhomes Hòa Long Bắc Ninh bao nhiêu?”

Ở thời điểm cập nhật bài viết, giá bán chính thức của từng dòng sản phẩm cần được kiểm tra theo từng đợt mở bán và bảng hàng thực tế.

Bảng giá tham khảo

Không nên lấy một mức giá duy nhất áp dụng cho toàn dự án.

Giá thực tế có thể phụ thuộc vào:

• Vị trí căn.
• Diện tích.
• Hướng.
• Mặt đường.
• Loại hình sản phẩm.
• Phân khu.
• Thời điểm mở bán.
• Chính sách thanh toán.
• Chính sách chiết khấu.
• Phương án vay ngân hàng.
• Tiến độ xây dựng.

Khách hàng cần bảng giá và chính sách mới nhất nên yêu cầu cung cấp bảng hàng có nguồn rõ ràng trước khi quyết định giao dịch.

9. Pháp lý Vinhomes Hòa Long Bắc Ninh

Pháp lý là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi mua bất động sản dự án.

Một số cột mốc đáng chú ý trong quá trình triển khai dự án gồm:

• Lựa chọn nhà đầu tư.
• Hoàn thiện các thủ tục đầu tư.
• Phê duyệt quy hoạch chi tiết.
• Triển khai các thủ tục đất đai.
• Giao đất, cho thuê đất theo từng đợt.
• Triển khai xây dựng theo quy định.

Đặc biệt, việc UBND tỉnh Bắc Ninh giao và cho thuê đất đợt 1 khoảng 112,4 ha trong tháng 8/2026 là một bước tiến đáng chú ý về đất đai của dự án.

Tuy nhiên, quy hoạch 1/500 hoặc việc giao đất không đồng nghĩa tất cả sản phẩm đã đủ điều kiện mở bán.

Người mua cần kiểm tra riêng:

1. Hồ sơ pháp lý dự án.
2. Quyết định giao/cho thuê đất liên quan.
3. Quy hoạch.
4. Giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải cấp.
5. Điều kiện kinh doanh đối với từng loại sản phẩm.
6. Hợp đồng mua bán.
7. Chính sách thanh toán.
8. Bảo lãnh ngân hàng nếu pháp luật yêu cầu.
9. Các nghĩa vụ tài chính liên quan.
10. Chủ thể ký hợp đồng và tư cách pháp lý của bên bán.

10. Có nên mua Vinhomes Hòa Long Bắc Ninh?

Việc có nên mua hay không phụ thuộc vào mục tiêu của từng khách hàng.

Với khách hàng mua để ở

Vinhomes Hòa Long có thể được quan tâm nhờ quy mô lớn, quy hoạch đồng bộ và khả năng hình thành một khu đô thị mới.

Nhóm khách hàng phù hợp có thể là:

• Gia đình trẻ.
• Người đang làm việc tại Bắc Ninh.
• Chuyên gia.
• Người muốn chuyển từ nhà riêng sang căn hộ/khu đô thị.
• Gia đình muốn tìm môi trường sống đồng bộ.

Với nhà đầu tư

Nhà đầu tư cần quan tâm nhiều hơn đến:

• Giá vào.
• Tiến độ.
• Pháp lý.
• Thanh khoản.
• Nguồn cung.
• Chính sách bán hàng.
• Khả năng khai thác cho thuê.
• Hạ tầng khu vực.
• Thời điểm hình thành dân cư.

Không nên mua chỉ vì dự án mang thương hiệu lớn.

Một bất động sản tốt vẫn cần được mua ở mức giá hợp lý và đúng thời điểm.

11. Những yếu tố có thể tạo lợi thế cho Vinhomes Hòa Long

Quy mô lớn

Quỹ đất khoảng 269 ha tạo điều kiện để phát triển một hệ sinh thái đô thị tương đối hoàn chỉnh.

Hạ tầng được đầu tư

Sự phát triển của hệ thống đường giao thông trong và ngoài dự án có thể cải thiện khả năng kết nối của khu vực.

Nhiều loại hình sản phẩm

Từ căn hộ, liền kề, biệt thự đến shophouse và nhà ở xã hội, dự án có khả năng tiếp cận nhiều nhóm khách hàng.

Thương hiệu Vingroup

Sự tham gia của Vingroup là yếu tố khiến dự án nhận được sự quan tâm lớn trên thị trường.

Không gian đô thị mới

Dự án nằm trong khu vực phía Tây Bắc Bắc Ninh, nơi đang được định hướng mở rộng không gian đô thị.

12. Những rủi ro khách hàng cần lưu ý

Bên cạnh tiềm năng, khách hàng cũng cần nhìn nhận một cách thực tế.

Tiến độ

Đây là dự án quy mô lớn nên việc triển khai sẽ diễn ra theo từng giai đoạn.

Giá bán

Không nên dùng giá quảng cáo trên mạng làm cơ sở duy nhất để quyết định đầu tư.

Pháp lý từng sản phẩm

Pháp lý của toàn dự án và điều kiện giao dịch của từng sản phẩm là hai vấn đề khác nhau.

Thanh khoản

Nhà đầu tư cần đánh giá nhu cầu thực tế tại từng thời điểm thay vì chỉ kỳ vọng giá tăng.

Tiện ích

Tiện ích quy hoạch không có nghĩa tất cả tiện ích đã hoàn thiện ngay khi khách hàng nhận nhà.

13. Vinhomes Hòa Long Bắc Ninh phù hợp với ai?

Người mua ở thực

Phù hợp với khách hàng muốn tìm kiếm một khu đô thị mới có quy hoạch đồng bộ.

Nhà đầu tư dài hạn

Phù hợp với nhà đầu tư có khả năng nắm giữ trung và dài hạn, chấp nhận tiến độ phát triển theo từng giai đoạn.

Nhà đầu tư shophouse

Có thể quan tâm các vị trí có lưu lượng cư dân và giao thông tốt, nhưng cần đánh giá kỹ khả năng kinh doanh thực tế.

Khách hàng mua căn hộ

Nhóm khách hàng trẻ, chuyên gia và người làm việc tại Bắc Ninh có thể là nhóm khách hàng tiềm năng của phân khúc chung cư.

14. Câu hỏi thường gặp về Vinhomes Hòa Long Bắc Ninh

Vinhomes Hòa Long Bắc Ninh ở đâu?

Dự án nằm trong khu vực phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh, hiện thông tin quy hoạch và giao đất năm 2026 xác định tại phường Kinh Bắc và khu vực lân cận.

Vinhomes Hòa Long Bắc Ninh rộng bao nhiêu?

Quy mô toàn dự án khoảng 269 ha theo quy hoạch.

Vốn đầu tư Vinhomes Hòa Long Bắc Ninh bao nhiêu?

Tổng mức đầu tư được công bố khoảng 41.270 tỷ đồng.

Vinhomes Hòa Long có những loại hình nào?

Theo quy hoạch, dự án có nhà liền kề, biệt thự, chung cư hỗn hợp, nhà ở xã hội và các công trình dịch vụ – đô thị.

Vinhomes Hòa Long đã được giao đất chưa?

Đã có đợt giao và cho thuê đất khoảng 112,4 ha vào tháng 8/2026. Đây là một phần trong tổng quy mô khoảng 269 ha của toàn dự án.

Vinhomes Hòa Long đã mở bán chưa?

Thời điểm và điều kiện mở bán cần được kiểm tra theo từng loại sản phẩm và thông báo chính thức. Khách hàng không nên mặc định rằng toàn bộ dự án đã đủ điều kiện giao dịch chỉ dựa trên thông tin quy hoạch hoặc giao đất.

Giá Vinhomes Hòa Long Bắc Ninh bao nhiêu?

Giá phụ thuộc từng loại sản phẩm, diện tích, vị trí và chính sách bán hàng. Bảng giá chính thức cần được cập nhật theo từng đợt mở bán.

Khi nào Vinhomes Hòa Long hoàn thành?

Dự án quy mô lớn được triển khai theo từng giai đoạn. Thời gian hoàn thành từng phân khu cần căn cứ vào tiến độ được chủ đầu tư và cơ quan chức năng công bố.

15. Có nên theo dõi Vinhomes Hòa Long Bắc Ninh trong năm 2026?

Năm 2026 là giai đoạn đáng chú ý đối với dự án khi nhiều cột mốc quan trọng liên quan đến quy hoạch, đất đai và triển khai thực địa đã xuất hiện.

Đặc biệt, việc giao và cho thuê hơn 112 ha đất đợt 1 tạo cơ sở để dự án bước sang giai đoạn triển khai thực tế rõ nét hơn.

Tuy nhiên, khách hàng nên tiếp cận dự án theo hướng:

“Kiểm tra pháp lý → kiểm tra tiến độ → kiểm tra giá → so sánh sản phẩm → mới quyết định.”

Đây là cách hạn chế rủi ro khi tham gia thị trường bất động sản dự án.

16. Cập nhật Vinhomes Hòa Long Bắc Ninh tại nhadatso88.com

Nhadatso88.com sẽ cập nhật các thông tin liên quan đến:

• Giá bán Vinhomes Hòa Long Bắc Ninh.
• Bảng giá từng phân khu.
• Chính sách bán hàng.
• Mặt bằng.
• Thiết kế.
• Tiến độ xây dựng.
• Pháp lý.
• Thông tin mở bán.
• Các sản phẩm chuyển nhượng.
• Căn hộ.
• Liền kề.
• Shophouse.
• Biệt thự.
• Nhà ở xã hội.

Khách hàng đang quan tâm dự án có thể liên hệ để được hỗ trợ tìm hiểu mặt bằng, cập nhật bảng giá và lựa chọn sản phẩm phù hợp với nhu cầu ở hoặc đầu tư.

Nhận tư vấn Vinhomes Hòa Long Bắc Ninh

☎️ Hotline/Zalo: 0912117851

📍 Khu vực: Bắc Ninh

👉 Nhận thông tin mới nhất về giá bán – mặt bằng – tiến độ – chính sách dự án.

Kết luận

Vinhomes Hòa Long Bắc Ninh đang trở thành một trong những dự án đô thị đáng chú ý tại khu vực phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh.

Với quy mô khoảng 269 ha, tổng mức đầu tư khoảng 41.270 tỷ đồng, đa dạng loại hình nhà ở và hệ thống tiện ích đô thị được quy hoạch đồng bộ, dự án có tiềm năng tạo ra một diện mạo mới cho khu vực.

Đáng chú ý nhất trong năm 2026 là việc tỉnh Bắc Ninh giao và cho thuê hơn 112,4 ha đất đợt 1, cùng với các hoạt động triển khai thực địa.

Trong thời gian tới, các thông tin về mặt bằng, giá bán, chính sách, tiến độ xây dựng và thời điểm mở bán sẽ là những nội dung khách hàng cần theo dõi sát.

Nhadatso88.com sẽ tiếp tục cập nhật thông tin Vinhomes Hòa Long Bắc Ninh để khách hàng có thêm dữ liệu trước khi đưa ra quyết định mua ở hoặc đầu tư.